Tech Parki büroohoone

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. on üks usaldusväärsemaid tehnoloogiapargi büroohoonete tootjaid ja tarnijaid Hiinas. Võite olla kindel, et ostate meie tehasest konkurentsivõimelise hinnaga kohandatud tehnoloogiapargi büroohoone. Kui teil on pakkumise kohta küsimusi, saatke meile julgelt e-kiri.

 

Tehnikapargi büroohoone ei ole tavaline kaubanduslik kontor - see on "teadmiste tööstuse masin", kus konstruktsioonisüsteemid peavad mahutama laboreid, puhasruume, raskeid seadmeid ja kiiret üürnike väljalangemist – kõike seda ülikoolilinnaku keskkonnas, mis nõuab arhitektuurset eristamist.

Tehnikapargid pakuvad ainulaadset üürnike kombinatsiooni: bioteadused, AI-uuringud, täiustatud tootmise uurimis- ja arendustegevus ning ettevõtete innovatsioonikeskused. Igal neist on erinevad struktuurinõuded:

Laboritsoonid:suuremad põrandakoormused (7,5–10 kN/㎡ vs . 3-4 kN/㎡ tavaliste kontorite puhul)

Vibratsiooni{0}}tundlikud seadmed:rangemad põranda läbipainde kriteeriumid

Tuleviku paindlikkus:ruumid, mida saab muuta labori, kontori ja valgustite vahel

Ülikoolilinnaku esteetika:hooned, mis näevad välja uuenduslikud, mitte tööstuslikud

Sunrise'i tehnoloogilise pargi terassüsteem on mõeldudteadmistepõhise majanduse infrastruktuur:

Pikaajaline{0}}raamiminevõimaldab kolonni{0}}vaba labori-/kontoritsooni kuni 30 m

Raskete{0}}koormustega komposiitpõrandadteadus- ja arendusseadmete toetamine

Eelinstallitud teeninduskoridoridparlamendiliikme paindlikkuse jaoks

Arhitektuurne terase väljendusinnovatsiooni ja kvaliteeti

Iseloomulikud disainiparameetrid:

Veergude-vabad vahekaugused: kuni 30 m paindliku labori/kontori konfiguratsiooni jaoks

Põranda koormus: 7,5 kN/㎡ (laboritsoonid), 4,0 kN/㎡ (kontoritsoonid)

Vibratsioonikriteeriumid: VC-C või parem tundlike seadmete jaoks

Põranda-kuni-põranda kõrgus: 4,5–5,0 m (laboritsooni kliirens)

Hübriidhoone kontseptsioon: kohandatav kontori- ja teadus- ja arendustegevuse vahel

Projekti nimi:Nairobi tehnikapargi 1. etapp (innovatsioonilinnak)
Asukoht:Nairobi, Kenya (piki Mombasa{0}}Nairobi tehnoloogiakoridori, Konza Technopolise lähedal)
Skaala:24 000 ㎡ ülikoolilinnak 4 hübriidhoonega: kaks 3-korruselist teadus- ja arendus-/büroohoonet (igaüks 7000 ㎡), üks 2-korruseline laborihoone (5000 ㎡), üks kahekorruseline koostöökeskus (5000 ㎡)
Üürniku segu:Bioteaduste teadusuuringud, fintech-innovatsioon, AI arendus ning{0}}koostöötavad teadus- ja arendusruumid
Terase tonnaaž:2600 tonni

Omaniku valupunkt:Kenya tehnoloogiasektor kasvab kiiresti, kuid sellest on puuduslabori-valmidusega paindlikud kontoriruumidmis mahutab nii traditsioonilisi kontoriüürnikke kui ka edasijõudnud teadus- ja arendustegevuse kasutajaid. Omanik vajas tehnikaparki, mis meelitaks ligi ankurüürnikke (ravimiuuringud, tehisintellekti ettevõtted), jäädes samas kohandatavaks väiksemate idufirmade jaoks -, millel oleks kaasaegne ja uuenduslik esteetika, mis eristaks ülikoolilinnakut tavalistest büroohoonetest.

 

Päikesetõusu lahendus:

Mõeldudneli hübriidhoonetterasraamidega, mis ulatuvad kuni 30 m. Iga hoone saab lahtivõetavate vaheseinte abil jagada üksusteks suurusega 500 ㎡ kuni 7000 ㎡, võimaldades ruumi vahetada kontori, labori ja valgustite vahel ilma konstruktsioonilisi muudatusi tegemata.

Raske{0}}koorma põrandasüsteem:Komposiitterasest talad (sügavus 550 mm), mis toetavad 200 mm raudbetoonplaati teraskattega, saavutades 7,5 kN/㎡ reaalse kandevõime kõigis laboratsoonides. Põranda vibratsioon on piiratud 0,15 mm/s -, mis vastab VC-C kriteeriumidele tundlike laboriseadmete jaoks.

Eelinstallitud teeninduskoridorid:1,2 m-laiused terasraamiga-teeninduskoridorid kulgevad iga hoone täispikkuses igal korruse tasandil, kus asuvad kõik MEP-jaotusseadmed (mehaaniline/elektriline/torustiku). Üürnikud saavad nendesse koridoridesse siseneda, sisenemata külgnevatesse üürnike ruumidesse.

Arhitektuurse terase väljendus:Iga hoone peasissekäik ja aatrium on olemasarhitektuurselt eksponeeritud konstruktsiooniteras (AESS)- keevisühendused lihvivad siledad, nähtavad poldipead koos dekoratiivsete katetega ja läbipaistva paisuva kattega, mis tagab nii tulekaitse kui ka hõbedase viimistluse. Avatud teras annab potentsiaalsetele üürnikele märku "innovatsioonist" ja "kvaliteedist".

Ülikoolilinnaku-skaala koordineerimine:Kõik hooned jagavad 12-meetrist konstruktsioonivõrku, mis võimaldab tulevasi seadmeid ja riiulite ülekandmist hoonete vahel. Jagatud maa-alune kelder (3000 ㎡) pakub parkimist ja keskmist taimeruumi.

Rohelise hoone integreerimine:Katuseteras toetab 200 mm{1}}paksust haljaskatusele - mõeldud istutuskeskkonda, mis on ette nähtud täiendava 12 kN/㎡ koormuse jaoks, et mahutada 1,5 m{5}}sügav pinnas ja niisutussüsteem.

Tulemus:Ülikoolilinnak saavutas enne ehituse lõpetamist 85% eelrendilepingust-. Kaks ankurrentnikku (ülemaailmne farmaatsiauuringute ettevõte ja piirkondlik fintech-ettevõte) on sõlminud 10-aastased rendilepingud. Ülikoolilinnak oli tulevaste tehnoparkide eeskujuks Kenya "Tech Innovation Infrastructure Report". Arendaja kavandab nüüd 2. etappi täiendava 18 000 ㎡ga.

Kaasaegse tehnikapargi tunnusjoon onhübriidhoone- struktuur, mis võib täna toimida tavapärase kontorina ja muutuda homme bioteaduste laboriks ilma struktuurimuutusi tegemata. See nõuab struktuurilist ettenägelikkust:

1. Täiendav reaalajas kandevõime:Büroohooned on projekteeritud 3-4 kN/㎡; laborid nõuavad 7,5-10 kN/㎡. Sunrise'i Nairobi tehnikapark projekteeris kõik põrandaplaadid 7,5 kN/㎡ jaoks – isegi hoonete jaoks, mida turustati algselt kontoriruumidena. Lisakulu 3,5 kN/㎡<2% of the total structural budget but creates multi-million-dollar lease flexibility over the building's life.

2. Vibratsiooni juhtimine:Laboriseadmed (elektronmikroskoobid, spektromeetrid, täppiskaalud) nõuavad vibratsioonikriteeriume VC{0}}C (0,15 mm/s) või paremaid. See saavutati tala jäikuse suurendamisega (kasutades sügavamaid sektsioone) ja määrates suurema -tugeva betooni liittegevuseks - ilma veergude suurust suurendamata.

3. Põranda-kuni-korruse kõrgus:Laborid nõuavad tavaliselt 4,5-5,0 m põranda-–-põranda kõrgust (vs . 3.8-4.2m kontorite puhul), et mahutada tõmbekapi kanalisüsteem ja põrandaalused kommunaalkulud. Sunrise projekteeris kõik hooned 4,8 m põranda-–-põranda kõrgusele – 0,6 m lisatasu<3% of the structural budget but eliminates a $2 million tenant-fit-out obstacle.

Tulemus:Iga üürnik igas hoones saab minna labori kasutamiseks ilma konstruktsioonimuudatusteta - hoone on juba labori-valmis. See paindlikkus nõuab 20–30% kõrgemat üüri ruutmeetri kohta kui tavapäraste büroopindade puhul.

Kuum tags: tech pargi büroohoone, Hiina tehnoloogilise pargi büroohoonete tootjad, tarnijad, tehas